Easements in law «Comparative study»
DOI:
https://doi.org/10.61279/40y5t764Keywords:
the concept of the agreement, its provisions, ownership, real estate.Abstract
The Easement Right is a legal right related to adjacent properties, aimed at preventing harm and providing benefits. It allows a person to use another’s property for a specific purpose, such as accessing a public road or providing utilities. This right has been recognized by Islamic law and adopted by legal legislations, classifying it as a real right. Specific legal provisions have been established to regulate it, clarify its rules, and minimize disputes between property owners, especially since it involves two or more properties. Although an easement imposes a restriction on the private ownership rights of the property owner, it is essential for providing basic community services. It is considered a real property right that is attached to both the dominant and servient estates and arises from the same causes as ownership acquisition, including inheritance. It may also be established by the property owner’s designation and entails rights and obligations for both the servient and dominant property owners. Easements take various forms depending on the nature of each property and can be either positive or negative. Given its significance, it is crucial to shed light on this.
Downloads
References
اولاً: القرآن الكريم .
ثانياً: المصادر اللغوية .
احمد مختار عبد الحميد عمر ، معجم اللغة العربية المعاصرة ، عالم الكتب ، ط1 ، 2008م .
تاج العروس ، محمد بن محمد بن عبد الرزاق الحسيني ، ابو الفيض الملقب بمرتضى الزيدي ، المحقق : مجموعة من المحققين ، دار الهداية ، 25/352.
فخر الدين الطريحي ، مجمع البحرين ومطلع النيرين ، مكتبة المرتضوي ، طهران – ايران ، ط2، تحقيق : السيد احمد الحسيني ، 5/169.
لسان العرب، ابن منظور ، محمد بن مكرم بن منظور ، ط1 ، دار صادر للنشر والتوزيع ، مصر ، 1971م.
محمد بن ابي بكر عبد القادر ، مختار الصحاح ، ط1 ، مكتبة لبنان للنشر ، 1995م.
نشوان بن سعيد الحميري اليمني ، شمس العلوم ودواء كلام العرب من الكلوم ، المحقق : حسين ين عبد الله العمري ، يوسف محمد عبد الله ، دار الفكر المعاصر ، بيروت ، لبنان ، ط1.
ثالثاً : المصادر القانونية .
اسعد دياب ، ابحاث في التأمينات العينية ، ط1، منشورات الحلبي الحقوقية ، بيروت ، 1988م.
اسماعيل غانم ، صور الملكية ، ط1 ، دار النهضة العربية ، القاهرة ، 1965م.
حامد مصطفى ، الملكية العقارية في العراق ، ج1، ط1 ، دار النهضة العربية ، القاهرة ، 1964م.
حسن حواش حسن ، ماهية حقوق ارتفاق الطاقة الشمسية، اطروحة دكتوراه ، جامعة مدينة السادات ، كلية الحقوق ، 2019م.
حسن ديره ، الحقوق العينية الاصلية ، ط1 ، دار الفكر العربي ، الاسكندرية ، 1985م.
حسن علي الذنون ، الحقوق العينية الاصلية ، ط1، بيت الحكمة ، بغداد ،1954م.
حسين منصور ، الحقوق العينية الاصلية _ الملكية والحقوق المتفرعة عنها – اسباب كسب الملكية – كلية الحقوق – جامعة الاسكندرية ، دار الجامعة الجديدة ،2007م.
رمضان ابو السعود ، الحقوق العينية الاصلية ، ط1 ، دار المطبوعات الجامعية ، الاسكندرية ، 2001م.
سعيد عبد الكريم مبارك ,الحقوق العينية الاصلية , دار الحرية للنشر , بغداد , 1972م.
سمير حامد الجمال ، حقوق ارتفاق الطاقة الشمسية ، بحث مقدم للمؤتمر الدولي السنوي الحادي والعشرين لكلية القانون ، جامعة الامارات ، المنعقد في الفترة من 6مايو -8 مايو 2013م ، تحت عنوان الطاقة بين القانون والاقتصاد.
عبد الرزاق احمد السنهوري ، الوسيط في شرح القانون المدني ،ج9 ، ط1 ، دار احياء التراث العربي ، 1986م.
عبود عبد اللطيف البلداوي ، الحقوق العينية الاصلية ، دراسة مقارنة ، ج1،ط1، مطبعة المعارف ، بغداد ، 1975م.
محمد طه البشير ,غني حسون طه, الحقوق العينية الاصلية, ط4,العاتك للنشر ,القاهرة , 2010م.
محمد مرسي زهرة ، الحقوق العينية الاصلية – قانون المعاملات المدنية الاتحادي – حق الملكية بوجه عام والحقوق العينية المتفرعة عنها (حق الارتفاق ) ، مطبوعات جامعة الامارات العربية المتحدة ، ط1، 1999م.
محمد وحيد الدين سوار ,الحقوق العينية الاصلية, ج م ط1,دار الثقافة للنشر ,عمان ,1999م.
محمود جلال حمزة ,التبسيط في شرح القانون المدني , الحقوق العينية الاصلية ,ط1,دار الحامد للنشر ,1998م.
معتز كامل مرسي ، الحقوق العينية الاصلية ، حق الارتفاق ، ط1 ، منشأة المعارف ، مصر ، الاسكندرية ، 2004م.
نبيل ابراهيم سعد ، الحقوق العينية الاصلية ، ط1 ، منشورات الحلبي الحقوقية ، 2010م.
رابعاً : القوانين.
القانون المدني العراقي رقم 40 لسنة 1951م.
القانون المدني المصري رقم131 لسنة 1948م .
قانون التسجيل العقاري العراقي رقم (43)لسنة 1971م.
References
First: The Holy Qur’an.
Second: Linguistic Sources
Ahmed Mukhtar Abdel Hamid Omar, Contemporary Arabic Language Dictionary, Alam Al-Kutub, 1st Edition, 2008.
Taj Al-Arus, Muhammad bin Muhammad bin Abdul Razzaq Al-Husseini, known as Abu Al-Fayd Murtada Al-Zubaidi, edited by a group of scholars, Dar Al-Hidaya, 25/352.
Fakhr Al-Din Al-Turayhi, Majma’ Al-Bahrain wa Matla’ Al-Nayrayn, Al-Murtadawi Library, Tehran – Iran, 2nd Edition, edited by Sayyid Ahmad Al-Husseini, 5/169.
Lisan Al-Arab, Ibn Manzur, Muhammad bin Makram bin Manzur, 1st Edition, Dar Sader for Publishing and Distribution, Egypt, 1971.
Muhammad bin Abi Bakr Abdul Qadir, Mukhtar Al-Sihah, 1st Edition, Maktabat Lubnan for Publishing, 1995.
Nashwan bin Said Al-Himyari Al-Yamani, Shams Al-Uloom wa Dawaa Kalam Al-Arab min Al-Kuloom, edited by Hussein bin Abdullah Al-Amri and Yusuf Muhammad Abdullah, Dar Al-Fikr Al-Mu’asir, Beirut, Lebanon, 1st Edition.
Third: Legal Sources.
Asaad Diab, Research on Real Securities, 1st Edition, Al-Halabi Legal Publications, Beirut, 1988.
Ismail Ghanem, Forms of Ownership, 1st Edition, Dar Al-Nahda Al-Arabiya, Cairo, 1965.
Hamed Mustafa, Real Estate Ownership in Iraq, Vol. 1, 1st Edition, Dar Al-Nahda Al-Arabiya, Cairo, 1964.
Hassan Hawash Hassan, What are solar energy easement rights, doctoral thesis, Sadat City University, Faculty of Law, 2019 AD.
Hassan Dirah, Original Real Rights, 1st Edition, Dar Al-Fikr Al-Arabi, Alexandria, 1985.
Hassan Ali Al-Dhannoon, Original Real Rights, 1st Edition, Bayt Al-Hikma, Baghdad, 1954.
Hussein Mansour, Original Real Rights – Ownership and Derivative Rights – Causes of Ownership Acquisition, Faculty of Law – Alexandria University, Dar Al-Jami’a Al-Jadida, 2007.
Ramadan Abu Saud, Original Real Rights, 1st Edition, Dar Al-Matbou’at Al-Jami’iya, Alexandria, 2001.
Saeed Abdul Karim Mubarak, Original Real Rights, Dar Al-Hurriya for Publishing, Baghdad, 1972.
Abdul Razzak Ahmed Al-Sanhouri, Al-Wasit fi Sharh Al-Qanun Al-Madani, Vol. 9, 1st Edition, Dar Ihyaa Al-Turath Al-Arabi, 1986.
Samir Hamid Al-Jamal, Solar Energy Easement Rights, research presented to the 21st Annual International Conference of the College of Law, UAE University, held from May 6 to May 8, 2013, under the title Energy between Law and Economics.
Abboud Abdul Latif Al-Baldawi, Original Real Rights: A Comparative Study, Vol. 1, 1st Edition, Al-Ma’arif Printing Press, Baghdad, 1975.
Muhammad Taha Al-Bashir & Ghani Hassoun Taha, Original Real Rights, 4th Edition, Al-Atik for Publishing, Cairo, 2010.
Muhammad Morsi Zahra, Original Real Rights – UAE Civil Transactions Law – Ownership Rights and Derivative Rights (Easement Rights), Publications of UAE University, 1st Edition, 1999.
Muhammad Wahid Al-Din Sawar, Original Real Rights, Vol. 1, 1st Edition, Dar Al-Thaqafa for Publishing, Amman, 1999.
Mahmoud Jalal Hamza, Simplification in Explaining Civil Law – Original Real Rights, 1st Edition, Dar Al-Hamed for Publishing, 1998.
Moataz Kamel Morsi, Original Real Rights – Easement Rights, 1st Edition, Mansha’at Al-Ma’arif, Egypt, Alexandria, 2004.
Nabil Ibrahim Saad, Original Real Rights, 1st Edition, Al-Halabi Legal Publications, 2010.
Fourth: Laws
Iraqi Civil Code No. 40 of 1951.
Egyptian Civil Code No. 131 of 1948.
Iraqi Real Estate Registration Law No. 43 of 1971.
Downloads
Published
License
Copyright (c) 2025 The college of law and political science journal
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
